¿Qué Contratos Deben Registrarse en la AFIP?
Todos los contratos de alquiler en Argentina, ya sean temporales, comerciales, residenciales, urbanos o rurales, deben ser registrados en la AFIP. Esto incluye:
- Locaciones de Inmuebles Urbanos
- Locaciones de Inmuebles Rurales
- Alquileres Temporarios para Fines Turísticos y de Descanso, entre Otros
- Locaciones de Espacios Comerciales, Stands, y Más
Información Necesaria para la Inscripción
Al registrar el contrato, se deben proporcionar diversas informaciones, como:
- Tipo de Localización o Sublocalización
- Fechas de Celebración, Inicio y Fin del Contrato
- Modalidad de Pago Acordado: Forma de Pago, Periodicidad, Valor y Tipo de Moneda
- Monto del Precio Inicial Acordado
- Posibles Modificaciones Contractuales y Rescisión
- Datos del Propietario, Propiedad y Partes Involucradas
- Adjuntar el Contrato en Formato “.pdf” o “.jpg”
¿Quién Debe Registrar el Contrato?
Los propietarios o arrendadores tienen la principal responsabilidad de registrar el contrato. Sin embargo, intermediarios como inmobiliarias, corredores y notarios pueden llevar a cabo el registro en nombre de sus clientes.
¿Puede el Inquilino Denunciar el Contrato?
Sí, los inquilinos pueden denunciar el contrato de manera voluntaria, aunque no obtienen un beneficio directo por hacerlo. No obstante, el propietario podría enfrentar sanciones si no procede con el registro.
Cómo Registrar un Contrato de Alquiler en la AFIP: Paso a Paso
- Paso 1: Preparativos – Asegúrate de contar con una “Clave Fiscal” habilitada con Nivel de Seguridad 2 o superior.
- Paso 2: Acceso al Sitio – Ingresa al sitio oficial de la AFIP.
- Paso 3: Navegación – Accede al servicio “Cadastro de Localização de Imóvel – RELI – CONTRIBUINTE”.
- Paso 4: Declaración – Selecciona la opción para declarar un nuevo contrato.
- Paso 5: Datos Completos – Rellena todos los campos solicitados con la información detallada del contrato:
- Fechas de Inicio y Término.
- Montos Acordados.
- Detalles de Propietarios e Inquilinos.
- Información de la Propiedad.
- Datos de los Participantes (si los hay).
- Paso 6: Adjuntar Contrato – Es indispensable cargar el contrato en formato “.pdf” o “.jpg”.
- Paso 7: Conclusión – Una vez ingresada toda la información, el sistema generará un registro con un código de verificación.
- Paso 8: Prazo – Recuerda completar este proceso en un plazo máximo de 15 días corridos después de la firma del contrato para evitar posibles penalidades.
